IUS CONDOMINIO E LOCAZIONE

Rubriche

Giurisprudenza commentata

26 LUG. 2018 Condominio e locazione

Riparto della spesa condominiale relativa ai danni subiti da un condomino proprietario di più unità immobiliari nell'edificio

Il Tribunale è chiamato a statuire in ordine alla nullità di una deliberazione condominiale che, a fronte di una condanna del condominio a risarcire i danni ad un singolo condomino proprietario di più unità immobiliari,...

Giurisprudenza commentata

25 LUG. 2018 Condominio e locazione

Barriere fonoassorbenti autostradali: il condomino ha diritto al risarcimento del danno emergente per il deprezzamento del valore dell’immobile

Chiamato ad accertare il danno determinato dalla società autostradale nell'esecuzione di lavori di ammodernamento (pannelli fonoassorbenti) ed adeguamento del tratto autostradale confinante con il medesimo condominio,...

Giurisprudenza commentata

24 LUG. 2018 Condominio e locazione

La surroga tra locatore e terzo non necessita del consenso del conduttore

La Corte di Cassazione chiarisce il principio in ragione del quale, in un contratto di locazione ad uso diverso per la cessione...

Giurisprudenza commentata

23 LUG. 2018 Condominio e locazione

L’ex coniuge ha diritto alla restituzione delle spese sostenute per la migliore sistemazione dell’abitazione solo se necessarie e urgenti

Chiamata ad accertare la legittimazione della restituzione delle spese sostenute nell'àmbito del contratto di comodato ad uso familiare, la Corte di Cassazione ha evidenziato che l'azione di illecito arricchimento...

Giurisprudenza commentata

20 LUG. 2018 Condominio e locazione

La tutela del consumatore si applica ai contratti conclusi dal condominio

La sentenza del Tribunale di Napoli si inserisce nel solco giurisprudenziale che riconosce al condominio la tutela apprestata dal codice del consumo nei contratti stipulati con fornitori di beni e servizi, con ogni...

Giurisprudenza commentata

19 LUG. 2018 Condominio e locazione

Il diritto di accesso agli atti del condominio è un obbligo proprio dell’amministratore

Negli stabili condominiali, l'amministratore è un organo istituzionale dell'ente, titolare di una serie di specifiche attribuzioni, delle quali è chiamato a rispondere...

Giurisprudenza commentata

18 LUG. 2018 Condominio e locazione

Nelle controversie locatizie è legittima la pronuncia di improcedibilità per omesso esperimento della mediazione

Il giudicante è stato chiamato a dichiarare l'improcedibilità della domanda in un giudizio in àmbito locatizio, non avendo le parti provveduto ad instaurare il procedimento di mediazione obbligatorio, ex art. 5,...

Giurisprudenza commentata

16 LUG. 2018 Condominio e locazione

La posa dei cavi elettrici sulla facciata del palazzo in mancanza di autorizzazione comporta l'obbligo di rimozione e di risarcimento del danno al proprietario

Il Tribunale di Napoli ha precisato che le compagnie, elettrica o telefonica, che intendano installare dei cavi elettrici devono rispettare i diritti del proprietario e, quindi, chiedere il suo assenso alla posa...

Giurisprudenza commentata

13 LUG. 2018 Condominio e locazione

Facciate del condominio: l’ammaloramento e il distacco dell’intonaco rientrano tra i gravi difetti che giustificano l’azione ex art. 1669 c.c.

Chiamato ad accertare l'inadempimento da parte della ditta convenuta nell'esecuzione dell'opera commissionata dal condominio, il Tribunale di Pordenone ha evidenziato che l'ammaloramento ed il distacco dell'intonaco...

Giurisprudenza commentata

11 LUG. 2018 Condominio e locazione

È legittima la rinunzia da parte del conduttore alla ripetizione dei canoni di locazione purché non elusiva della disciplina locatizia

Il giudicante è stato chiamato ad accertare la fondatezza della domanda di rideterminazione di un canone legale relativo ad un contratto ad uso abitativo, con applicazione della disciplina dell'equo canone, nonostante...