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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
19 DIC. 2018
Condominio e locazione
Nella locazione ad uso diverso è valida la previsione del c.d. canone a scaletta
Edoardo Valentino
Il Tribunale di Milano ha sancito la validità della previsione contrattuale che prevede che il canone di locazione sia “a scaletta”, cioè sia quantificato in modo da aumentare ogni annualità successiva...
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Giurisprudenza commentata
17 DIC. 2018
Condominio e locazione
La ripartizione delle spese dell’ascensore: una soluzione controversa?
Gennaro Guida
A differenza dell'installazione ex novo di un ascensore in un edificio in condominio, le cui spese vanno suddivise secondo l'art. 1123 c.c., ossia proporzionalmente al valore della proprietà di ciascun condomino,...
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Giurisprudenza commentata
10 DIC. 2018
Condominio e locazione
L'installazione di un'antenna telefonica è illegittima se pregiudica l'utilizzo del lastrico solare condominiale
Maurizio Tarantino
Chiamata ad accertare la legittimazione di una delibera che aveva autorizzato l'installazione di un'antenna di un gestore telefonico sul lastrico solare condominiale, la Corte di Cassazione ha evidenziato che tale...
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Giurisprudenza commentata
06 DIC. 2018
Condominio e locazione
Conflitto di interessi e avviso di convocazione
Adriana Nicoletti
Il condominio è terra di fisiologiche opposizioni che contrappongono i condomini tra di loro, oppure il singolo/i alla collettività o anche all'amministratore. Non sempre gli interessi di uno sono gli interessi di...
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Giurisprudenza commentata
05 DIC. 2018
Condominio e locazione
Legittimo l’ordine in via d’urgenza all’ex amministratore per la consegna della documentazione condominiale
Giuseppe Bordolli
Alla cessazione dell'incarico, non è raro che l'amministratore uscente si rifiuti di adempiere all'obbligo di consegnare tutta la documentazione in suo possesso relativa alla gestione del caseggiato con la conseguenza...
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Giurisprudenza commentata
03 DIC. 2018
Condominio e locazione
Riduzione ex lege canone di locazione e diritto di recesso del locatore
Vito Amendolagine
Il Tribunale di Milano nel risolvere una fattispecie riguardante la legittimità della disciplina normativa che attraverso la tecnica dell'inserimento automatico del nuovo corrispettivo, prevede la riduzione del canone...
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Giurisprudenza commentata
30 NOV. 2018
Condominio e locazione
Nel comodato la mancata registrazione consente la riconsegna dell’immobile in favore del proprietario
Nicola Frivoli
Il giudicante è stato chiamato ad accertare la legittimità di un rapporto di comodato contente un vizio di nullità per mancata registrazione, con susseguente...
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Giurisprudenza commentata
26 NOV. 2018
Condominio e locazione
Mancata registrazione del contratto di locazione, nullità e interferenze tra sistema civile e tributario
Monica Pilot
Chiamato a pronunciarsi sulla validità del decreto ingiuntivo emesso a fronte del mancato pagamento di differenze di canoni di locazione e spese condominiali, il Tribunale, con la sentenza emessa a definizione del...
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Giurisprudenza commentata
22 NOV. 2018
Condominio e locazione
In caso di compravendita di un’unità immobiliare, a chi spettano le spese condominiali?
Adriana Nicoletti
Nel ribadire il più recente orientamento dei giudici di legittimità in materia di ripartizione degli obblighi contributivi tra venditore ed acquirente di unità immobiliare sita in uno stabile condominiale, il giudice...
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Giurisprudenza commentata
20 NOV. 2018
Condominio e locazione
La surrogazione dell'acquirente dell'immobile locato
Roberta Nardone
La Suprema Corte ribadisce che la vendita dell'immobile locato determina la surrogazione del terzo acquirente nel rapporto di locazione, senza la necessità del consenso del conduttore, e delinea...
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