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Condominio e locazione
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Giurisprudenza commentata
13 GEN. 2021
Condominio e locazione
D.p.c.m. illegittimi: il conduttore non può chiedere la rinegoziazione del contratto a causa delle limitazioni imposte dal governo
Maurizio Tarantino
Chiamato a valutare la convalida dello sfratto per morosità del conduttore moroso di un'attività commerciale chiusa durante il lockdown, il Tribunale capitolino adìto ha ritenuto i d.P.C.M. illegittimi e sprovvisti...
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Giurisprudenza commentata
13 GEN. 2021
Condominio e locazione
Occupazione abusiva di edificio pubblico adibito ad alloggio popolare
Maria Beatrice Magro
La Corte di Cassazione ha ritenuto che il reato di occupazione abusiva di edificio adibito a alloggio popolare si configuri anche in capo a colui che versi regolarmente l'indennità di occupazione, sia residente presso...
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Giurisprudenza commentata
12 GEN. 2021
Condominio e locazione
Il conduttore non può unilateralmente sospendere il pagamento del canone
Vito Amendolagine
La fattispecie decisa dal Tribunale di Massa riguarda la risoluzione del contratto di locazione disposta a seguito dell'accertata morosità del conduttore già preesistente al momento dell'intimazione di sfratto, non...
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Giurisprudenza commentata
11 GEN. 2021
Condominio e locazione
Il condominio diventa "consumatore” sia pure solo se le unità immobiliari dell'edificio risultino prevalentemente di proprietà di persone fisiche
Alberto Celeste
Dopo che la Corte di Giustizia dell'Unione Europea, puntualmente sollecitata, non aveva escluso che la giurisprudenza nazionale, interpretando la normativa di recepimento della direttiva europea nel diritto interno,...
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Giurisprudenza commentata
07 GEN. 2021
Condominio e locazione
Rimessione in termini a seguito dell’overruling delle Sezioni Unite sui rapporti tra mediazione obbligatoria ed opposizione a decreto ingiuntivo
Giusi Ianni
Il Tribunale di Salerno si occupa delle ricadute sui processi pendenti del revirement delle Sezioni Unite in tema di onere di attivazione del tentativo di mediazione, interrogandosi sulla possibilità di considerarlo...
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Giurisprudenza commentata
31 DIC. 2020
Condominio e locazione
Ostruzione della braga di pertinenza del tombino di scarico del terrazzo privato: profili di responsabilità dei condomini
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare la legittimità della delibera, nella parte in cui l'assemblea addebitava all'attrice le spese afferenti gli interventi necessari all'ostruzione della braga, il Tribunale adìto ha precisato che,...
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Giurisprudenza commentata
30 DIC. 2020
Condominio e locazione
L'amministratore non necessita dell'autorizzazione dell'assemblea per rimuovere i manufatti realizzati in pregiudizio alle parti comuni
Edoardo Valentino
La Corte d'Appello di Catania afferma due importanti principi di diritto in materia di legittimazione ad agire dell'amministratore di condominio, poteri del mandatario e prerogative dell'assemblea: infatti, il giudice...
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Giurisprudenza commentata
30 DIC. 2020
Condominio e locazione
L'evoluzione del concetto di canone differenziato
Ladislao Kowalsky
Ad avviso del Supremo Collegio, riguardo agli immobili destinati ad uso non abitativo, deve ritenersi legittima la clausola con cui viene pattuita l'iniziale predeterminazione del canone in misura differenziata e...
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Giurisprudenza commentata
23 DIC. 2020
Condominio e locazione
Il conduttore non ha legittimazione attiva a richiedere i danni cagionati da un allagamento all'immobile locato
Edoardo Valentino
Con la sentenza in commento, il Tribunale di Massa statuisce che, a seguito di un allagamento all'interno di un locale commerciale, il conduttore abbia sì diritto ad agire giudizialmente per ottenere un risarcimento,...
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Giurisprudenza commentata
22 DIC. 2020
Condominio e locazione
È nulla la pattuizione che conferisce il diritto “reale di uso esclusivo” su una porzione comune dell'edificio
Alberto Celeste
Intervenendo a comporre un contrasto verificatosi all'interno delle Sezioni semplici e decidendo una questione di massima di particolare importanza, le Sezioni Unite della Cassazione affermano che, stante il principio...
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