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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
19 AGO. 2021
Condominio e locazione
Imprescrittibilità dell'azione reale volta al rispetto delle distanze legali e convenzione derogatoria contenente obbligazioni di natura personale
Alberto Celeste
Con una recente ordinanza, il Supremo Collegio, a fronte di una convenzione che, benchè trascritta, aveva concesso, in favore del proprietario del fondo confinante, il diritto di mantenere l'opera a distanza inferiore...
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Giurisprudenza commentata
12 AGO. 2021
Condominio e locazione
Installazione di condizionatore, preclusione all'esercizio dello ius tollendi per fatto imputabile al locatore e pagamento dell'indennità al conduttore
Monica Pilot
Chiamato a pronunciarsi sulla richiesta di parte ricorrente volta al pagamento dell'indennità ex art. 1593 c.c., quale compensazione per l'installazione, nell'immobile di proprietà dei convenuti, che a suo tempo...
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Giurisprudenza commentata
10 AGO. 2021
Condominio e locazione
Il regolamento di condominio non può limitare la legittimazione passiva dell'amministratore
Alberto Celeste
Il Supremo Collegio ha riaffermato il concetto, importante sul versante della legittimazione passiva del legale rappresentante del condominio, secondo cui il potere dell'amministratore di rappresentare il condominio...
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Giurisprudenza commentata
06 AGO. 2021
Condominio e locazione
Locazione ad uso abitativo e danni da ritardata restituzione del bene locato
Nicola Ferraro
Nell'ambito di un procedimento di opposizione a decreto ingiuntivo, il Tribunale di Catania è stato chiamato a esprimersi in merito all'an ed al quantum del credito, oggetto di ingiunzione, maturato per la ritardata...
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Giurisprudenza commentata
02 AGO. 2021
Condominio e locazione
Pubblica amministrazione quale conduttrice iure privatorum e ragioni che le consentono di liberarsi in anticipo del vincolo contrattale
Alberto Celeste
Perimetrando il concetto di “gravi motivi” che consente al conduttore di liberarsi, in ogni momento, in anticipo del vincolo contrattuale - salva sempre la comunicazione del preavviso al locatore almeno sei mesi...
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Giurisprudenza commentata
29 LUG. 2021
Condominio e locazione
Le spese per il cappotto termico dell'edificio vanno ripartite anche tra i proprietari dei piani interrati
Alberto Celeste
Ad avviso del Supremo Collegio, la realizzazione di un “cappotto termico” sulle superfici esterne dell'edificio condominiale, in quanto volta a migliorare l'efficienza energetica dello stesso, non dà luogo ad un'opera...
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Giurisprudenza commentata
27 LUG. 2021
Condominio e locazione
La delega per la partecipazione all'assemblea può essere conferita tramite mail
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare la legittimità della delega conferita tramite l'utilizzo di posta elettronica non certificata (mail), il Tribunale capitolino adìto ha precisato che la legge non vieta di poter utilizzare questo...
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Giurisprudenza commentata
22 LUG. 2021
Condominio e locazione
Risoluzione del rent to buy per reciproci inadempimenti
Silvio Rezzonico
Nella locazione traslativa del rent to buy, i rapporti tra azione di risoluzione e di risarcimento integrale e azione di recesso con ritenzione della caparra si pongono in termini di assoluta incompatibilità strutturale...
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Giurisprudenza commentata
19 LUG. 2021
Condominio e locazione
Il conduttore è responsabile per le riparazioni che non alterino la struttura del bene locato?
Nicola Frivoli
Il giudicante è stato chiamato ad accertare, nel corso di un rapporto locatizio ad uso diverso, il grave inadempimento contrattuale del conduttore per aver alterato la struttura dell'immobile ricevuto in locazione,...
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Giurisprudenza commentata
16 LUG. 2021
Condominio e locazione
L'omessa allegazione all'avviso di convocazione del registro di contabilità determina l'invalidità della delibera assemblare
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare la legittimità di una delibera per violazioni alle prescrizioni di cui all'art. 1130-bis c.c., il Tribunale adìto ha precisato che l'omessa allegazione alla convocazione di copia del registro...
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