L'installazione dell'impianto di ascensore in condominio

L'installazione di un nuovo ascensore costituisce un'innovazione “che può essere deliberata dall'assemblea condominiale con le maggioranze prescritte dall'art. 1136 c.c., oppure direttamente realizzata con il consenso di tutti i condomini”, così divenendo l'impianto di proprietà comune. Le spese di installazione di un nuovo ascensore in condominio, a differenza di quelle relative alla manutenzione o ricostruzione di un ascensore già esistente, vanno ripartite proporzionalmente al valore della proprietà di ciascun condomino, ai sensi dell'art. 1123 c.c. (“Ripartizione delle spese”, e non dell'art. 1124 c.c. “Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori”). Trattandosi, tuttavia, di impianto suscettibile di utilizzazione separata, anche se non viene approvato in assemblea, l'intervento può essere comunque eseguito, ma a cura e spese dei soli condomini favorevoli.